Dự án Vinhomes Bason có gì hấp dẫn?

Gần đây, cái tên vinhome ba son nổi lên như một cơn sóng trong giới ưa chuộng đầu tư vào thị trường bất động sản tại TPHCM. Nhà đầu tư nào cũng háo hức, mong chờ tìm hiểu những thông tin mới nhất về dự án này. Vậy dự án Vinhomes Bason có gì hấp dẫn mà lôi cuốn các nhà đầu tư đến vậy?

 

BẢN DỰ ÁN VINHOMES BA SON LÀ ĐỨA CON TINH THẦN TIẾP THEO CỦA TẬP ĐOÀN VINGROUP
dự án vinhomes golden river nằm ở vị trí góc đường Tôn Đức Thắng – Nguyễn Hữu Cảnh là một di tích lịch sử cấp Quốc gia nức danh Sài Gòn. Sau khi có những thông tin từ Bộ Quốc Phòng, đơn vị quản lý khu di tích này thì cảng Ba Son luôn thu hút sự chú ý của báo chí và dư luận về việc chính xác sau khi khu đất vàng được bố trí xây dựng quy hoạch thành khu đô thị, trung tâm thương mại sẽ mang tên Vinhomes Golđen River và là đứa con tinh thần kế tiếp của tập đoàn bất động sản dẫn đầu Vingroup?
hiện nay, theo thông tin mới nhất từ thông cáo báo chí của Bộ Quốc Phòng thì nhà đầu tư được chọn lựa chính là Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ thương mại TP.HCM – Công ty thành viên liên kết của tập đoàn Vingroup. Vì vậy, dư luận đang dự đoán rất nhiều khả năng khu đô thị phức hợp Sài Gòn Ba Son sẽ trở thành đứa con tình thần tiếp theo của Vingroup. Và có thể nhà đầu tư này sẽ chọn cái tên của dự án gắn liền với lịch sử khu vực và thương hiệu: Dự án Vinhomes Bason. Mà cũng có thể sẽ là một cái tên thương hiệu Vinhomes khác?
DỰ ÁN CĂN HỘ VINHOMES BASON CÓ GÌ HẤP DẪN?
1. VINHOMES BASON MANG VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Siêu dự án có thể mang tên Dự án Vinhomes Bason sẽ nằm trên khu đất vàng của nhà máy đóng tàu Ba Son hiện giờ được Chính phủ và UBND TPHCM quan tâm bởi đây được xem là dự án trọng điểm, tầm cỡ lớn trên địa bàn, góp phần chỉnh trang đô thị theo quy hoạch khu trung tâm Thành phố đã được duyệt, đồng bộ hóa với hạ tầng kỹ thuật nhiều công trình khác trong khu vực như Cầu Thủ Thiêm 2, Tuyến Metro số 1, đoạn đi ngầm từ ga Nhà hát Thành phố đến ga Ba Son. Đồng thời việc quy hoạch, xây dựng, tôn tạo lại khu di tích lịch sử cấp Quốc gia là xưởng cơ khí Ba Son phải đảm bảo hài hòa kiến trúc với dự án xây dựng mới trên khu đất Ba Son trong tương lai.
Siêu dự án Vinhomes Ba Son (Phỏng đoán – nếu có) ngày mai sẽ trở thành dự án siêu căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê tại vị trí đắc địa đẹp bậc nhất giữa trung tâm Sài Gòn . Siêu dự án này tọa lạc tại vị trí giữa 1 trong 3 khu quân cảng cũ còn lại giữa trung tâm TP.HCM là: Tân Cảng, Ba Son và Khánh Hội. Kết hợp với thương hiệu đẳng cấp Vinhomes được xây dựng bởi tập đoàn bất động sản hàng đầu Vingroup hứa hẹn sẽ trở thành cơn sốt siêu dự án mang tên: “Căn hộ Vinhomes Bason” với giá trị tăng lên bội phần.
2. VINHOMES BA SON ĐƯỢC PHÁT TRIỂN BỞI THƯƠNG HIỆU TẦM CỠ VINGROUP
Nhà đầu tư bất động sản hàng đầu Vingroup đã luôn tạo nên cho thị trường những sản phẩm bất động sản được đánh giá là “bom tấn” có sức thu hút và hấp dẫn “to lớn”.
Đồng thời, nhìn vào đứa con tinh thần sắp tới có nhiều nét tương đồng nhất về vị trí, tương quan là Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng). Có thể trông thấy nếu dự án căn hộ Vinhomes Golđen River được thực hiệnkhởi công, thì đây sẽ là một khu đô thị khép kín hiện đại, sang trọng, đẳng cấp hàng đầu với khu căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại tiện ích, khách sạn, nhà hàng, công viên, trường học, bệnh viện… để đáp ứng nhanh nhất mọi nhu cầu của cư dân Vinhomes Bason .
Theo quy hoạch của Sở quy hoạch – Kiến trúc Thành phố HCM thì việc nhà đầu tư xây dựng dự án Vinhomes Bason thành khu đô thị khép kín là hoàn toàn phù hợp. Bởi quy hoạch, kế hoạch phân khu cảng Ba Son sẽ được tận dụng tối đa lợi thế của bờ sông Sài Gòn để hình thành dải công viên xanh mát và xây dựng các không gian công cộng cho giải trí và sinh hoạt chung.
Về không gian kiến trúc, căn hộ vinhomes bason sẽ được phát triển cao tầng với mật độ xây dựng thấp nhằm tạo sự thoáng rộng cho không gian. Đúng như tiêu chí xây dựng một không gian sông xanh, đẳng cấp thương lưu theo tiêu chuẩn 5* dành cho cư dân dự án của nhà đầu tư.

Giá chào bán căn hộ cao cấp ở Sài Gòn cao kỷ lục

Năm 2016, Sài Gòn có khoảng 4 dự án căn hộ cao cấp được thực hiện tại khu trung tâm quận 1 với giá mở bán cao nhất trong hơn một thập niên qua, dao động 5.500-8.800 USD một m2, theo CBRE Việt Nam.
>>>>>Tham khảo thêm: Tổng quan về dự án vinhomes ba son
Báo cáo của đơn vị này cho biết, mặc dầu các siêu dự án có hình thức sở hữu khác nhau (lâu dài hoặc có thời hạn 30-50 năm), giá bán thấp nhất dự kiến 4.500 USD một m2 và cao nhất tiệm cận mốc 9.000 USD. Đây là khung giá được ghi nhận kỷ lục trong vòng 12 năm qua, kể từ năm 2004 đến nay.

Cụ thể, căn hộ siêu sang tại góc đường Thi Sách được công bố dự đoán hoàn thành năm 2018, có giá bán dao động 5.700-6.800 USD một m2. Một dự án phức hợp khác tọa lạc tại đại lộ Lê Duẩn, căn hộ với 50 năm có giá dự kiến 5.500 USD mỗi m2. Trên tuyến đường Ký Con, một đại gia bất động sản đang xây dựng dự án siêu sang, giá bán căn hộ lên đến 8.800 USD một m2. Và cuối cùng là tòa tháp có vị trí đắc địa tại phố Hàm Nghi, kết nối với đường Tôn Đức Thắng và Bến Chương Dương tuy đình trệ nhiều năm nhưng giá bán dự kiến cũng lên đến 7.800 USD.

Báo cáo này cũng đề cập đến giá chào bán trung bình của căn hộ tại TP HCM trong năm 2015 với độ phủ khá rộng. Trục đô thị phía Đông được xem là địa bàn bùng nổ trong năm qua nhờ cú hích hạ tầng có giá căn hộ bình quân 1.453 USD một m2. Kế đến là khu Nam Sài Gòn duy trì phong độ ổn định, đạt mốc 1.063 USD mỗi m2. Khu vực phía Tây và phía Bắc được xem là thị trường mới nổi có giá chung cư khá mềm, dao động trong ngưỡng 788-889 USD một m2.

Tại khu trọng điểm hiện hữu TP HCM, căn hộ có giá bán cao nhất thành thị, mức trung bình đạt 2.931 USD một m2, đắt gấp đôi giá nhà khu Đông và gấp 3 lần khu Nam. Riêng tại quận 1, vì là lõi đô thị, sở hữu toàn đất vàng, chung cư hạng sang có giá tầm 3.500-7.000 USD mỗi m2.

Giá thuê căn hộ cao cấp cũng siêu đắt. Khảo sát từ các dự án hạng sang hiện hữu tại khu vực trung tâm, giá thuê thấp nhất 15 USD một m2 mỗi tháng và cao nhất là 37 USD. Tỷ suất lợi nhuận hàng năm của tài sản này đạt 3-6%, mức phổ biến nhất là 4-5%. Top 5 nhóm khách thuê có ngân sách dồi dào đến từ: Nhật, Mỹ, Anh, Singapore và Đức.

CBRE coi thêm, tuy đang ở mức cao kỷ lục kể từ năm 2004, hiện thời giá chào bán căn hộ hạng sang tại TP HCM vẫn được liệt vào thị trường cạnh tranh nếu so với các thành thị lớn trong khu vực. Bởi lẽ, giá nhà luxury tại Sài Gòn đang là 3.500-7.000 USD một m2 ở ngưỡng vẫn thấp hơn rất nhiều so với Singapore (20.000-25.000 USD một m2) và Bangkok (7.000-10.000 USD một m2).